디지털 리얼티(DLR) 3Q26 실적 컨퍼런스콜 한글 전문
2026-10-29 발표
전문 앞부분
조던 샐러
감사합니다. 오늘 디지털 리얼티 2026년 3분기 실적 발표 콜에 오신 모든 분들께 환영의 말씀을 드립니다. 오늘 콜에는 사장 겸 CEO 앤디 파워와 CFO 맷 머시어가 함께하고 있습니다. 또한 최고투자책임자 그렉 라이트, 최고기술책임자 크리스 샤프, 최고수익책임자 콜린 맥린도 참석하여 질의응답 시간에 답변드리겠습니다.
경영진은 오늘 콜에서 가이던스 및 근거가 되는 가정을 포함한 미래 예측 관련 발언을 할 예정입니다. 이러한 예측은 위험과 불확실성을 내포한 전망에 기반하며, 실제 결과가 크게 달라질 수 있습니다. 당사 사업과 관련된 위험에 대한 자세한 내용은 당사의 10-K 보고서 및 이후 SEC에 제출된 서류에서 확인하실 수 있습니다. 또한 이번 콜에서는 일부 비GAAP 재무 정보가 언급될 예정이며, 가장 직접적으로 비교 가능한 GAAP 기준 대비 조정 내역은 SEC에 제출된 보충 자료 팩키지에 포함되어 있고 당사 웹사이트에서도 확인하실 수 있습니다.
둘째, 이번 분기 총 임대 계약 규모는 8억 5,500만 달러로, 당사 지분 기준으로는 6억 2,700만 달러에 달해 여러 지표에서 새로운 기록을 세웠습니다. 특히 0~1메가와트 이상의 인터커넥션 부문 계약 건수가 지난 분기 기록을 40%나 초과했습니다. 1메가와트 이상의 임대 계약 총액은 6억 8,900만 달러로, 당사 지분 기준으로는 4억 7,400만 달러에 달했으며, 가격 측면에서도 새로운 최고점 기록을 달성했습니다.
셋째, 이러한 계약 물량으로 당사의 총 백로그 규모는 25억 달러로 신기록을 경신하였으며, 당사 지분 기준으로는 18억 달러에 달해 내년과 2028년까지의 강력한 가시성을 확보함으로써 다년간의 두 자릿수 성장 전망에 대한 자신감을 더욱 높였습니다.
마지막으로, 지난 주에는 북미 지역의 안정화된 하이퍼스케일 데이터센터에 집중한 새로운 영구 자본 전략을 위한 초기 주요 지분 투자금 약 14억 달러를 유치하는 등 당사의 전략적 민간 자본 프로젝트에서 또 하나의 중요한 이정표를 달성했습니다. 이 자본은 고객들의 급속히 증가하는 디지털 인프라 수요를 지원하는 당사의 노력을 한층 더 강화할 것입니다. 이제 사장 겸 CEO 앤디 파워에게 통화를 넘기겠습니다.
앤드루 파워
감사합니다, 조던 씨. 그리고 오늘 전화 회의에 참여해 주신 모든 분들께도 감사드립니다. 디지털 리얼티는 글로벌 플랫폼 전반에 걸친 강력한 실행력과 견고한 실적, 풍부한 임대 활동, 그리고 장기 성장 전략에 대한 지속적인 진전을 바탕으로 뛰어난 분기 실적을 기록했습니다. 디지털 인프라 산업은 여전히 빠르게 발전하고 있으며, 인공지능의 보급은 전례 없는 수요를 창출하는 동시에, 고도로 연결된 환경, 전략적 입지 및 글로벌 네트워크의 가치를 더욱 높이고 있습니다.
기업, 클라우드 제공업체, 네트워크 운영자 및 AI 혁신 기업들이 디지털 인프라 포트폴리오를 확장함에 따라, 이들은 규모 있는 실행을 가능하게 하는 자본 전문성과 운영 역량뿐 아니라, 용량과 연결성을 함께 제공할 수 있는 파트너를 점점 더 필요로 하고 있습니다. 특별히 저희의 글로벌 플랫폼은 코로케이션 및 연결성 허브, 하이퍼스케일 데이터센터, 그리고 전략적 사모자본 역량을 하나로 통합한 6개의 신뢰할 수 있는 거점을 아우릅니다.
지난 몇 년간, 우리는 성장하는 고객층을 더욱 효과적으로 지원하기 위해 이 세 가지 핵심 성장 축을 체계적으로 강화해 왔습니다. 이 세 요소가 결합되어, 글로벌 규모와 풍부한 연결성, 개발 전문성, 자본 유연성 등을 갖춘 차별화된 플랫폼을 구축했으며, 개발, 전력 조달, 지역사회 관여, 운영 등이 점차 복잡해지는 상황에서 그 중요성이 더욱 커지고 있습니다.
이러한 조합은 신뢰할 수 있는 실행력, 시장 출시 속도, 그리고 연결성이 용량만큼이나 중요한 시장에서 디지털 리얼티를 돋보이게 합니다. 지난 3분기의 기록적인 임대 활동은 이러한 차별화된 글로벌 플랫폼의 힘과 전 세계 고객들에게 제공하는 가치를 잘 보여줍니다. 각 임대 부문에서 모두 기록적인 성과를 달성하며, 총 예약금액은 약 8억 5,500만 달러, 디지털 리얼티 지분 기준으로는 6억 2,700만 달러에 달했습니다.
특히, 지역, 고객 세그먼트, 그리고 구축 형태에 걸쳐 수요가 광범위하게 나타나며, 디지털 플랫폼의 매력이 점차 확대되고 있음을 확인할 수 있었습니다. 우리는 인공지능의 이점을 계속해서 확인하고 있으며, 이는 대규모 학습 구축에 국한되지 않고 기업용 도입, 추론 워크로드, 연결성이 풍부한 환경, 그리고 새로운 지역으로까지 확대되고 있습니다. 이러한 수요 범위의 확대는 디지털 리얼티의 경쟁력과 장기 성장 전망을 한층 더 강화했다고 믿습니다.
분기 내내 가격 정책도 매우 견조했으며, 특히 1메가와트 이상의 대형 용량 부문에서 두드러진 수요와 신규 용량 개발에 따른 제약 증가를 반영했습니다. 이러한 실적은 이미 상당한 백로그를 더욱 확대시키며, 향후 몇 년간의 성장 전망에 대한 추가적인 가시성을 제공합니다. 이번 분기의 강력한 실적은 세 가지 핵심 성장 축 모두에서 기인한 것입니다.
먼저 코로케이션과 연결성부터 살펴보겠습니다. 디지털 인프라 아키텍처가 점점 더 분산되고 데이터 집약적으로 변하면서, 연결성은 더욱 중요한 요소로 부각되고 있습니다. 오늘날 이러한 추세는 인공지능, 클라우드 도입, 그리고 여러 환경 간 데이터 이동·접근·교환의 필요성 증가에 의해 더욱 가속화되고 있습니다. 인공지능은 종종 대규모 컴퓨팅 구축의 관점에서 논의되지만, 실제로는 인공지능 워크로드가 컴퓨팅과 스토리지를 클라우드 플랫폼, 네트워크, 파트너, 그리고 추론 위치와 연결하는 보다 광범위한 디지털 인프라 아키텍처에 의존하고 있습니다.
인공지능 구축이 더욱 분산됨에 따라, 연결성은 성능, 사용자 경험, 그리고 확장성 측면에서 점점 더 중요한 역할을 수행하게 됩니다. 인공지능 에이전트와 코드 작성 워크로드는 작업당 수많은 왕복을 수행하므로, 최종 사용자 근처에 용량을 배치하는 것이 성능을 향상시키고 지역 내 데이터 처리를 지원합니다. 오늘날의 인공지능 인프라 구축은 전 세계 전략적 입지에 위치한 당사의 연결된 환경에 대한 수요를 견인하고 있습니다.
디지털 리얼티의 글로벌 연결성 중심 환경 포트폴리오와 6,000여 개에 달하는 고객 기반은 당사가 고객들이 점점 더 분산된 엔터프라이즈, 클라우드, 인공지능 아키텍처를 구축하도록 지원할 수 있도록 해줍니다. 이러한 트렌드는 분기 실적에서도 분명히 드러났습니다. 0~1메가와트 이상의 상호 연결 부문에서의 예약금액은 디지털 리얼티 지분 기준으로 1억 5,000만 달러를 넘어섰으며, 전년 동기 대비 80%, 2분기 대비 40% 증가하여 이 부문에서 네 번째 연속 분기 최고 기록을 세웠습니다. 맷이 잠시 후 추가 세부 정보를 설명드리겠습니다.
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